Kā meklēt īpašumu Spānijā
Uzziniet kā meklēt, un veiksmīgi atrast īpašumu iegādei vai īrei Spānijā
| Reāla pieredze Šī informācija ir balstīta uz mūsu reālo pieredzi šī gada sākumā, kad meklējām īres variantus Spānijas Vidusjūras piekrastē. Neskatoties uz to, ka esam ar profesionālu pieredzi nekustamo īpašumu jomā, šis process mums bija salīdzinoši ilgs un izaicinošs, tādēļ esam droši, ka šī informācija būs jums noderīga. Lai atvieglotu meklēšanas procesu, varat izmantot arī mūsu pakalpojumus, lai iespējami drīzā laikā un ar minimāliem resursiem atrastu piemērotu īpašumu Spānijas dienvidos - Costa Blanca un Orihuela Costa reģionos, Alicante, Torrevieja un Murcia pilsētās un to perifērijās. |
- Ar ko sākt?Apskatiet plašāko nekustamo īpašumu piedāvājumu idealista.com un fotocasa.es vietnēs. Idealista un Fotocasa ir vadošās nekustamo īpašumu tiešsaistes platformas Spānijā un Portugālē. Neatkarīgi no tā, vai meklējat sapņu māju pirkšanai, ērtu īres dzīvokli vai ieguldījumu iespējas, šie ceļveži nodrošinās jūs ar nepieciešamajiem rīkiem, lai pārvietotos pa Idealista un Fotocasa platformām un atrastu savu ideālo īpašumu.
- Meklēšanas iestatīšana
- Location, location, location: Dodieties uz idealista.com un fotocasa.es un sāciet, ievadot savu vēlamo atrašanās vietu. Varat meklēt pēc pilsētas, reģiona, pasta indeksa vai pat konkrētām apkaimēm.
- Īpašuma tips: Izvēlieties savu vēlamo īpašuma tipu. Platformas piedāvā plašu izvēli, tostarp mājas, dzīvokļi, studijas, penthausi, lofti, komerciālās telpas, uc.
- Pielāgojiet savas preferences: Izmantojiet filtrus, lai sašaurinātu meklēšanu. Norādiet savu budžetu, istabu un vannas istabu skaitu, minimālo un maksimālo platību un citas funkcijas, piemēram, balkonu, autostāvvietu vai baseinu.
- Iespēju izpēte
- Meklēšanas rezultāti: Kad būsit iestatījis savus meklēšanas kritērijus, jums tiks parādīts īpašumu saraksts, kas atbilst jūsu prasījumam.
- Īpašuma reklāmas: Katra reklāma ietver fotogrāfijas, īsu īpašuma aprakstu, tā galvenās iezīmes un cenu. Varat arī redzēt atrašanās vietu kartē un piekļūt pārdevēja vai īres aģentūras kontaktinformācijai.
- Paplašinātā meklēšana: Vēl specifiskākai meklēšanai, izmantojiet papildinātos meklēšanas iestatījumus, kur varat filtrēt pēc papildu kritērijiem, piemēram, īpašuma vecuma, energoefektivitātes klases vai kopienas baseina klātbūtnes.
- Tuvākā apskate
- Detalizēti apraksti: Īpašuma reklāmās parasti tiek iekļauta detalizēta informācija, apraksti, papildu fotogrāfijas, telpu plānojumi un pārdevēja/aģenta kontaktinformācija.
- Sazinieties ar pārdevējiem/aģentiem: Ja interesējaties par kādu īpašumu, varat tieši sazināties ar pārdevēju vai nekustamo īpašumu aģentu, izmantojot ziņojumapmaiņas sistēmu. Tas ļauj jums uzdot jautājumus, ieplānot apskati vai izteikt savu interesi.
- Papildu iespējas
- Saglabājiet meklēšanu: Jums ir iespēja saglabāt savus meklēšanas kritērijus. Tādā veidā jūs saņemsiet paziņojumu, kad būs pieejami jauni īpašumi, kas atbilst jūsu vēlmēm.
- Brīdinājumi: Iestatiet brīdinājumus, lai saņemtu paziņojumus, kad tiek reģistrēti īpašumi konkrētā apgabalā, cenu diapazonā vai ar vēlamajām īpašībām.
- Izveidojiet bezmaksas kontu, lai pārvaldītu savas saglabātās meklēšanas, iestatītu brīdinājumus un sekotu līdzi saviem iecienītākajiem īpašumiem vienuviet.
- Papildu padomi
- Izmantojiet kartes skatu: Abas platformas piedāvā kartes skatu, kas ļauj jums vizualizēt pieejamos īpašumus konkrētā vietā. Tas var būt noderīgi, lai iegūtu priekšstatu par apkārtni.
- Lasiet atsauksmes (īrei): Ja meklējat īres īpašumu, pārbaudiet, vai ir pieejamas kādas atsauksmes no iepriekšējiem īrniekiem. Tas var sniegt vērtīgas atziņas par īpašumu un īpašnieku.
- Veiciet savu pētījumu: Pirms sazināties ar pārdevēju vai aģentu, veiciet savu pētījumu par apgabalu un īres vai pārdošanas cenām līdzīgiem īpašumiem.
- Problēmas
- Labākā lokācija? Pat tad, ja šķiet, ka ir atrasts īstais īpašums un lokācija, nav pilnīgi droši, ka viss ir tā kā izskatās meklēšanas rezultātos. Piemēram, attālums līdz Jums svarīgai infrastruktūrai, pilsētas centram, veikaliem, uc. var izrādīties citāds nekā atrodams kartēs.
- Vai vide ir droša? Neskatoties uz to, ka meklēšanas rezultāti dažādās online kartēs uzrāda pozitīvu rezultātu, klātienē var izrādīties citādi. Piemēram, iespējams, ka blakus izvēlētajam īpašumam ir kāds novārtā pamests objekts kurā ir iemitinājušies skvoteri-okupas.
- Nav iespēju klātienē apskatīt īpašumu: pilnīgi noteikti, ka Jusu izvēlēto īpašumu būtu jāapskata klātienē, taču ņemot vērā nekustamā īpašumu pieprasījumu un tirgus dinamiku Spānijas dienvidos, pastāv risks, ka ierodoties uz apskati, īpašums var nebūt pieejams.
- Saziņa ar īpašnieku: Bieži izplatīta situācija, ka īpašnieks neatbild uz Jūsu pieteikumu. Tas, pēc mūsu pieredzes, saistīts ar to, ka redzot citas valsts telefona numuru, tiek pieņemts, ka pieteikums nav uztverams nopietni.
- Valodas barjera: Ļoti izplatīta situācija, ka izvēlētā īpašuma pārstāvis vai īpašnieks nepārvalda angļu uc. valodas, līdz ar to, nav iespējams saņemt pilnīgu informāciju par īpašuma tehnisko stāvokli vai kādām citām niansēm.
- Bankas izrakstu uzrādīšana: Lai cik konfidenciāla informācija tā šķistu, īpašnieki pieprasa uzrādīt bankas konta izdrukas par pēdējiem mēnešiem vai gadu, lai pārliecinātos par Jūsu maksātspēju, izplatīta situācija, ka īrnieki sākotnēji maksā visus maksājumus, taču pēc vairākiem mēnešiem pārtrauc dažādu apstākļu vai iemeslu dēļ, un tādēļ tiek prasīta maksimāli pieejamā informācija, lai izvairītos no šādām problēmām.
- Drošības depozīts: Atšķirībā no Latvijā izplatītās prakses, ka īres īpašumiem tiek pieprasīts drošības depozīts viena mēneša īres maksas apmērā, Spānijā var tikt prasīts 3, 6 un pat 12 mēnešu apmērā.
- RisinājumiJa esat izlēmuši par dzīves vietas maiņu uz Spānijas Vidusjūras piekrasti un izskatāt mājokļa iegādes vai īres variantus, mēs varam palīdzēt šo procesu atrisināt ērtāk un īsākā laika periodā:
- Mēs pārstāvēsim Jūsu intereses saziņā ar īpašuma pārstāvi vai īpašnieku.
- Ar videozvanu palīdzību nodrošināsim īpašuma apskati attālināti
- Sniegsim detalizētu un objektīvu informāciju par īpašuma tehnisko stāvokli
- Atbildēsim uz Jūsu jautājumiem par īpašumu
- Veiksim lokācijas faktisko izpēti un sagatavosim video materiālus vai tiešraidi, lai Jūs varētu pārliecinātos par aktuālo situāciju
- Kā Jums rīkoties?Viss kas Jums jāizdara, ir jāizvēlas atbilstoši Jūsu vajadzībām īpašumi idealista.com vai fotocasa.es un jānosūta mums objekta saite uz Whatsapp vai Telegram.
Mēs sazināsimies ar īpašnieku un vienosimies par apskates laiku. - Saistības
- Lūdzam ņemt vērā, ka mēs pārstāvam Jūsu intereses īpašuma meklēšanas procesā un rīkojamies tikai saskaņā ar Jūsu apstiprinātiem norādījumiem.
- Mums nav pamata pieprasīt no Jums komisijas maksas par ar mūsu palīdzību atrastu īpašumu.
- Mēs nepārstāvam pārdevēju / īpašnieku intereses un nesaņemam komisijas maksas.
- Īpašumus, informāciju par kuriem Jūs vēlēsieties noskaidrot, Jūs paši būsiet atraduši publiskajā piedāvājumā.
- Norēķini par pakalpojumu
- Maksa par par katru vienu objekta apsekošanu, materiālu sagatavošanu, tiešsaistes zvanu veikšanu, sastāda 50 EUR plus iespējamie papildus laika/ceļa izdevumi atkarībā no īpašuma atrašanās vietas, 10-30 EUR.
- Maksājums veicams tikai pēc tam kad ir rakstisks apstiprinājums par apskates laiku un datumu.
- Maksājums neattiecas uz mūsu piedāvātajiem objektiem, t.i. ja Jūs interesē kāds mūsu piedāvājumā esošs īpašums, augstāk minētie pakalpojumi ir pilnībā bez maksas.
| Kur pieejams mūsu pakalpojums? Spānijas dienvidu reģions Valensijas un Mursijas provincēs, Costa Blanca, Costa Calida un Orihuela Costa reģionos, Alicante, Torrevieja un Murcia pilsētās un to perifērijā. Droši sazinieties ar mums, ar prieku atbildēsim uz visiem Jūs interesējošiem jautājumiem, lai Jūs pēc iespējas drīzāk atrastu savu iekāroto īpašumu Spānijā. +371 2400 30 88 +34 642 715 279 |